GÓMEZ BERET MILA F. C/DEMAIO DANTE N. S. Y OTRO/A. S/DIVISIÓN DE CONDOMINIO POR 3 DÍAS - El Juzgado Civil y Comercial N°4, Secretaría Única del Depto. Jud. Dolores, en autos “Gómez Beret Mila F. c/Demaio Dante N. S. y Otro/a, s/División de Condominio, Expte. N° 64.480”, hace saber que el Martillero Carlos Subirol (Tel.: 02246-522455 - martillerosubirol@gmail.com), Castelli 265, Dolores, subastará electrónicamente el edificio y su terreno del “Hotel Edelweiss”, de calle Jorge 174 e/Brown y Azopardo, Valeria del Mar, Pinamar, s/plano 124-36-95, Sup. Parc.: 930 mts.2; Sup. Cub.: 501,26 mts.2. PB: Estar, c/Salón Comedor; Recepción; Portería; Cocina; Despensa; Baños damas y caballeros; 9 Hab. c/Baño priv.; Pileta Natación; área de Estac., Planta 1º P: 7 Hab. c/Baño priv.; Sala de Estar; Terraza descubierta. Nomenc. Catastral: IV - X - M52. Parc. 3a, Partida 15.401-0. Matrícula 21654(124). Desocupado conforme mandamiento de constatación 19/09/2022. Base de venta: (disminuída) U$S623.632,87 en billetes de dicha moneda y en efectivo. Depósito en garantía (5%) U$S31.181,64 el depósito deberá encontrarse acreditado con una antelación minina de 3 días hábiles al inicio de la subasta. Cta. Jud. dólares Nº 216/8, CBU 0140303728694900021683, Bco. Pcia. Bs. As. Sucursal Dolores. Comisión 3% cada parte más 10% aportes previsionales. LA FECHA DE INICIO DE SUBASTA SERÁ EL DÍA 28 DE MARZO DE 2023 A LAS 10 HS. Y FINALIZARÁ EL DÍA 11 DE ABRIL DE 2023 A LAS 10 HS. Exhibición miércoles 15 de marzo de 2023, 14 a 15 hs. Cuando el oferente no resultara ganador y no hubiere ejercido reserva de postura la devolución de las sumas depositadas en garantía le serán devueltas de oficio por medio de libranza judicial, (Art. 562 y Art. 39 Ac. 3604/12 SCBA). Para ser oferente deberá estar inscripto en forma previa a la subasta en el Registro General de Subastas Judiciales, 3 días antes (Art. 24, Anexo I, Ac. 3604) del inicio del remate digital. Deberá acreditar el depósito del 10% por seña, y deberá estar acreditado al momento del acta de adjudicación. Saldo de precio deberá ser abonado al quinto día de aprobada la Subasta, que será notificada en la dirección electrónica. El deposito deberá ser, además del saldo de precio de subasta, la comisión del Martillero y aportes de Ley. La puja será por tramos que se incrementarán en un cinco por ciento (5%) acumulativo sobre el valor de la base de la subasta. Compra en comisión, deberá indicarse el nombre del comitente en el momento mismo de la subasta, y deberá ratificarse mediante escrito firmado por comisionista y comitente dentro del plazo indicado para abonar el precio. Aprobada la subasta y abonado el precio se dispondrá la entrega del bien subastado y, si es solicitada por el comprador, se dispondrá la protocolización de las actuaciones por el escribano que elija cuyo costo correrá por su cuenta. Correrá por cuenta del comprador el cumplimiento de todas las reglamentaciones de cualquier tipo que se refieran al inmueble, así como la remoción de cualquier impedimento que obstaculizara la escrituración y fuera ajeno al proceso. No siendo necesaria la inscripción registral, los gastos que ella requiera también correrán por cuenta del comprador. De corresponder, el impuesto nacional a la transferencia onerosa de inmuebles será abonado con el precio de la venta, en calidad de costas. De corresponder, el impuesto de sellos estará a cargo del comprador, sin perjuicio de repetir ante el Fisco el 50%. Deudas actualizadas y certificado de dominio obrantes en el expediente. Los tributos provinciales y municipales devengados hasta la fecha de emisión de la providencia que ordena entregar la posesión al adquirente serán abonados con el precio de venta en tanto no se acredite en autos la existencia de algún otro crédito prioritario. Dichos gravámenes, estarán a cargo exclusivamente del adquirente; pero se hace saber que si por circunstancias imputables al adquirente se postergare el dictado de la providencia que ordene entregarle la posesión, los impuestos estarán a su cargo desde el vencimiento del plazo para integrar el saldo del precio Podrán los interesados consultar a los auxiliares de justicia intervinientes e incluso el expediente. El acta de adjudicación se celebrará 18/04/2023 en el Juzgado y en presencia del Actuario, debiendo comparecer el adjudicatario al acto munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante del depósito en garantía, constancia del código postor, del depósito del precio de la compra efectuada y de la comisión del martillero, a cargo del comprador. Conforme Resolución del 25/11/2021 la publicación de edictos será por tres días en Boletín Judicial y diario "El Mensajero de la Costa" de Gral. Madariaga. Dolores, marzo de 2023. Dr. Ricardo Martín Conti, Secretario. mar. 10 v. mar. 14