JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 28 - SECRETAR?A NRO. 55 El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Comercial N? 28 interinamente a cargo del Dr. M?ximo Astorga, Sec. N? 55, a mi cargo, sito en Montevideo 546 3? piso, CABA; comunica por 5 d?as en el Bolet?n Oficial que en autos caratulados: ?AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA INMUEBLE CALLE YUGOSLAVIA 1622 DE LA CIUDAD DE RIO GALLEGOS, PROVINCIA DE SANTA CRUZ? (expte. N? 22216/2017/16) los Martilleros Silvia A. Montenegro (CUIT 27-21715380-3), Liliana C. Vaschetto (CUIT 27-12776737-3) y Roberto A. Medina (CUIT 20-073789290-0) subastar?n el d?a 8/5/24 a las 10:30 hs. (en punto) en la Oficina de Subastas Judiciales sita en Jean Jaures 545 de CABA, subastar?n el 100% del inmueble sito en la calle Yugoslavia 1622 de la Ciudad de Rio Gallegos de la provincia de Santa Cruz individualizado como Fracci?n centro de la Chacra quince, Sector quintas uno, Secci?n ?B?, Circunscripci?n IV, matr?cula 27.222 del Departamento I Guer Aike, Pcia. de Santa Cruz. Seg?n lo informado en fs. 194/198, se trata de un predio de grandes dimensiones en donde se encuentra construido en su centro un gran galp?n de paredes de mamposter?a, piso de hormig?n, techo de chapa con ca?da a dos aguas en dos niveles, sin divisiones interiores, con dos peque?os dep?sitos y una oficina interna elevada con ba?o. Este galp?n posee amplios portones corredizos al frente (sobre la calle Yugoslavia), al contra frente y sobre el lateral izquierdo del mismo. En forma contigua sobre el lateral izquierdo del galp?n antes mencionado (visto desde el frente), se encuentra construido un sector de recepci?n y oficinas administrativas con cocina. Sobre el lateral derecho del lote terreno, se encuentra construido en mamposter?a y techo de chapa con ca?da a un agua, un amplio comedor con fog?n, parrilla, ba?os y vestuarios. En la parte posterior del lote terreno se encuentra construido un galp?n m?s peque?o de mamposter?a, con port?n y techo de chapa con ca?da a dos aguas. El predio, sobre la calle Yugoslavia, posee un frente de reja con port?n lateral de acceso y oficina de vigilancia. El predio cuenta con una antena de trasmisi?n de radio frecuencia de gran altura, con cobertizo para los equipos de comunicaciones. BASE: U$S 253.125; a dicho importe se le adicionar? en concepto de IVA el 10,50% sobre el 10% del precio de venta. CONDICIONES DE VENTA: Se?a 30%; quien resulte adquirente podr? optar entre integrar totalmente la se?a o abonar un 10% del importe de la misma en el acto del remate, y el resto, esto es, el 90% de la se?a dentro de las 72 horas de realizado dicho acto, mediante dep?sito a realizarse en una cuenta perteneciente a estos autos, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso. Se hace saber que, quien resultase comprador, podr? abonar el importe de la se?a, mediante transferencia bancaria a las cuentas de autos, debiendo acreditar ello ante los martilleros en el acto de remate; o en su caso el adquirente podr? abonar el importe de la se?a mediante el dep?sito de un ?cheque certificado?, debiendo ?ste hacerse cargo del impuesto al cheque que eventualmente pudiera debitarse por tal operaci?n. Comisi?n 3% -m?s IVA de corresponder-, Arancel CSJN 0,25%, Sellado de Ley Provincial (3,6%). El IVA podr? abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Naci?n Argentina a la fecha de celebraci?n del d?a del remate. Tanto la se?a como el precio de venta pueden ser abonados en moneda de curso legal a la cotizaci?n promedio entre comprador y vendedor que exprese al d?a del pago (sea el de la se?a o el de la integraci?n del saldo de precio) el portal ?d?larhoy.com? para el denominado ?d?lar contado con liquidaci?n?; y que en caso de efectuarse el pago mediante transferencias plurales en d?as sucesivos se considerar? la cotizaci?n del d?a en que efectivamente se efect?e la transferencia. El saldo de precio deber? ser depositado dentro del quinto d?a de aprobado el remate, sin necesidad de notificaci?n o intimaci?n alguna, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, en cuyo caso ser?? responsable de la disminuci?n que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584). Ser? inoponible todo incidente promovido por el comprador, sin previo dep?sito del saldo de precio en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a realizarse a plazo fijo por el t?rmino de 30 d?as con renovaci?n autom?tica y a la orden del Juzgado. Para el caso de que el fallido no revista el car?cter de inscripto en el impuesto a las ganancias, deber? abonarse el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga en el remate. S?lo ser?n a cargo del adquirente las tasas municipales, impuestos y servicios devengados con posterioridad a la toma de posesi?n. La venta se realizar? ?AD CORPUS?, en el estado en que se encuentra, al contado, al mejor postor y en el acto del remate. El adquirente deber? constituir domicilio en la jurisdicci?n de CABA, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisi?n. El IVA por la venta de los bienes no integra el precio, por lo que el adquirente deber? integrar tal gravamen respecto del monto de la venta, y de la comisi?n de los martilleros. No se aceptar? la compra ?en comisi?n?, ni la cesi?n del boleto, debiendo el martillero suscribir ?ste con quien realmente formule la oferta como comprador. El adquirente, en caso de invocar poder, deber? exhibirlo al martillero en el acto del remate y denunciar el nombre del poderdante. OFERTAS BAJO SOBRE: Se recibir?n ofertas bajo sobre hasta las 10:00 hs. del d?a anterior a la subasta, las que deber?n reunir los requisitos del art. 162 del Reglamento del Fuero y ser?n abiertos por el Secretario con presencia del martillero y los interesados a las 12:30 hs del mismo d?a. Los oferentes deber?n consignar la car?tula del #I7081762I# BOLET?N OFICIAL N? 35.381 - Segunda Secci?n 92 Mi?rcoles 13 de marzo de 2024 expediente en la parte exterior del sobre; las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando el nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicci?n del Juzgado y acompa?ar el importe correspondiente a la se?a fijada para la subasta, m?s el destinado a comisi?n y sellado - discrimin?ndolo- lo que se cumplir? mediante dep?sito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires ?Sucursal Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del Tribunal con cl?usula ?NO A LA ORDEN?, o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. Para la presentaci?n de la oferta no se requiere patrocinio letrado. Deber? darse lectura de ello antes de la realizaci?n del remate, sirviendo como base para recibir nuevas posturas y le ser? adjudicada de no ser mejorada en el acto de la subasta. En el caso de igualdad de ofertas bajo sobre, prevalecer? la presentada con antelaci?n. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias de autos. Para concurrir a los remates el p?blico previamente deber?n inscribirse a trav?s de la web del Alto Tribunal (www.csjn. gov.ar) ingresando al link oficina de Subastas -Tramites turnos registro y deber? presentarse el d?a y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb. CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. La exhibici?n ser? efectuada los d?as 2 y 3 de mayo de 2024 de 14:00 a 18:00 hs. INFORMACI?N: Tel. 11-4171-5967 y 11-5802-0870). Buenos Aires, 11de marzo de 2024. Pablo D. Bruno Secretario e. 12/03/2024 N? 12420/24 v. 18/03/2024