JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 93 - SECRETAR?A ?NICA El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N? 93, a cargo de la Dra. PAULA ANDREA CASTRO, Secretar?a ?nica a mi cargo, sito en Talcahuano n? 490 2? Piso de esta ciudad, comunica por dos d?as en los autos ?MONTANARI, ANGEL ALBERTO Y OTROS c/DE SOUSA BARROS, ABEL RAMON s/ EJECUCION HIPOTECARIA?; expte. N? 95.575/2019, que el Martillero Bernardo Te?filo Kasparian, CUIT 20-07755183-3 (tel. 4441-1273) subastar? el d?a martes 21 de mayo de 2024 a las 10.30 hs. (en punto) en Jean Jaures 545, PB, CABA, el inmueble sito en la calle Guaran? 163/165 entre Patagones y Uspallata, de esta Ciudad Aut?noma de Buenos Aires, (Matricula 02?2476), Sup. 463 m2 50 dm2; Nomenclatura catastral: Circ. 02; Secc. 32; Manz. 20; Parc. 33. Se trata de un inmueble (galp?n) de aprox. 6 m de altura hasta el comienzo de la cabriada, con techo a dos aguas construido sobre un lote de terreno de aprox. 10,50m por 45m. Visto de frente, sobre la derecha hay un port?n para ingreso de veh?culos de aprox. 3,50m; al ingresar al galp?n, sobre el lateral izquierdo, se encuentra una construcci?n de 2 plantas. La planta baja consta de un local, toilette, oficina, taller ba?o y vestuario amplio. Planta entrepiso, oficinas. Planta alta, taller, dep?sito y montacarga. Total Sup. de 740 m2. Todo en buen estado de uso y conservaci?n. Desocupado y deshabitado. Para concurrir a los remates el p?blico previamente deber? inscribirse a trav?s de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas ?tr?mites turnos registro y deber? presentarse el dia y hora asignados en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido.- Deudas: AGIP: $ 7.874.198,73, al 21/06/2023; Aguas Argentinas, sin deuda; AYSA: $ 428.679,61 al 20/12/2023. Se hace saber que el adquirente deber? tomar la posesi?n dentro de los quince d?as de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de hacerse cargo de las mentadas deudas a partir de esa fecha. Visitar: los d?as 17 y 20 de mayo de 13 a 15 hs. Seg?n fallo Plenario en los autos ? Servicios Eficientes S.A.c/ Yabra, Roberto Isaacs/ Ejecuci?n Hipotecaria? ,? no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos ,tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesi?n, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una soluci?n an?loga respecto de las expensas comunes, para el caso que el inmueble se halle sujeto al r?gimen de la ley 13.512?. BASE: U$S 326.600.- La venta se realiza al contado y mejor postor, AD CORPUS, en el estado f?sico y jur?dico en que se encuentra el inmueble y seg?n t?tulos y dem?s antecedentes? Se?a: 30%, Comisi?n: 3%, y arancel 0,25% seg?n Acordada 24/00, todo a cargo del comprador en el acto de la subasta mas sellados de ley. El comprador deber? constituir domicilio electr?nico, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendr?n por notificadas en la forma y oportunidad prevista en el art. 133 del CPCCN. Publ?quese por dos d?as. Buenos Aires de abril del a?o 2024.- PAULA ANDREA CASTRO Juez - MARIA ALEJANDRA TELLO SECRETARIA e. 30/04/2024 N? 24230/24 v. 02/05/2024