JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 93 - SECRETAR?A ?NICA El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N? 93 a cargo de la Dra. Paula Andrea Castro; Secretar?a ?nica, a cargo de la Dra. Mar?a Alejandra Tello, sito en Talcahuano 490 Piso 2?, CABA, comunica por 2 d?as en autos GONZALEZ WAKU, JAVIER IGNACIO Y OTROS C/ PECORINO, ALFREDO ORLANDO Y OTRO S/EJECUCION HIPOTECARIA -Expte. N? 17049/2022-, que el Martillero Roberto M. Plorutti (Tel. 48162054) REMATARA AL CONTADO Y MEJOR POSTOR, el d?a 19 DE JUNIO DE 2024 a las 10:30 hs. (en punto) en Jean Jaures 545 de Capital Federal, el inmueble sito en la calle Av. PATRICIAS ARGENTINAS -antes Avenida Argentina- 5453 ENTRE LARRAYA Y LUIS DELLEPIANE (Matr?cula FR. 01-14926) de esta ciudad, el que seg?n constataci?n realizada: se trata de una casa sobre terreno propio, construcci?n de mamposter?a, estructura de losa de H? A? , muros de ladrillo, pisos de mosaico gran?ticos y que consta de entrada vehicular con garage semicubierto, living, cocina, tres dormitorios, dos ba?os y un quincho con cubierta de tejas de construcci?n m?s nueva destinado actualmente a fabricaci?n de pizzas y empanadas. Patio con peque?a piscina de material de 2,50 mts. x 5 mts. aprox-. Sup.Cta. 150 M2 apr?x.. y descubierta 50 m2 aprox. Terreno 250 m2 con un frente de 8,66 x 28 mts. Barrio residencial asistido por todos los servicios a metros de Autopista Dellepiane. Muy mal estado general. Se encuentra ocupado. Base U$S 100.000, Se?a 30%, Comisi?n 3% m?s IVA, ARANCEL 0,25% y sellado de ley. al contado y al mejor Postor. El comprador deber? constituir domicilio electr?nico, bajo apercibimiento de ser notificados de las resoluciones por ministerio de ley (ley 26.685 y Ac. 31/11 y 38/13 de la CSJN) y deber? integrarse el saldo de precio dentro del plazo de 5 d?as de aprobada la subasta bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 584 del CPCCN en el Banco de La Naci?n Argentina, Suc. Tribunales. Asimismo, h?gase saber que el adquirente deber? tomar la posesi?n del inmueble dentro de los quince d?as de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de hacerse cargo de las mentadas deudas a partir de esa fecha. El Adquirente en Subasta Judicial no se encuentra obligado a afrontar las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesi?n, #F7128230F# #I7127493I# #F7127493F# #I7128323I# BOLET?N OFICIAL N? 35.429 - Segunda Secci?n 72 Lunes 27 de mayo de 2024 cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas.- No cabe soluci?n an?loga respecto de las expensas comunes, cuando el inmueble se halle sujeto al R?gimen de Propiedad Horizontal (C.N.Civ., en Pleno ?Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto s /Ejec. Hipot. del 18-2-99) criterio receptado por art. 2049 CCyCN. No proceder? la compra en comisi?n. Registra deudas: AYSA $ 104.137 (26/10/2022), Aguas Argentinas sin deuda al 12/10/2022. ABL $ 85.068,40 al 17/10/2023). Asimismo para concurrir al remate el p?blico previamente deber? inscribirse atrav?s de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas - Tramites: turnos registro y deber? presentarse el d?a y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. EXHIBICI?N: 14 y 15 de junio de 2024 de 10hs. a 12 hs. Buenos Aires, de mayo de 2024. PAULA ANDREA CASTRO Juez - MARIA ALEJANDRA TELLO SECRETARIA e. 27/05/2024 N? 32667/24 v. 28/05/2024