JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 18 - SECRETAR?A ?NICA EDICTO- El Juzgado Nacional de 1?Inst.en lo Civil N? 18, a cargo de la Dra. Paula E. Fernandez, Secretar?a ?nica, a cargo de la Dra. Mar?a Ver?nica Molins, sito en Av. de los Inmigrantes 1950 P: 5?, Cap.Fed., comunica por 2 d?as en autos: ?CONS.DE PROP.EDIF.FRENTE AL MAR Y OTROS c/ CASTILLO DE CORALLINI MARIA JULIA Y OTROS s/ EJECUCION DE EXPENSAS?, Expte. N? 11.229/2005 que -conforme las condiciones de venta establecidas por el Tribunal y que el comprador declara conocer y admitir en el boleto de compraventa a labrarse- el 18 de Diciembre de 2024, 12:30 hs. EN PUNTO- en Jean Jaures 545, C.A.B.A., el martillero Mariano Espina Rawson h. (CUIT: 20- 13407112-6 IVA Resp. Insc.) rematar? al contado y al mejor postor, en Block los inmuebles embargados ubicados en el Balneario de Mar de Aj? Norte, Playa San Bernardo del Ptdo. de Gral. Lavalle, hoy Municipio Urbano de la Costa, de la Prov. de Bs. As., sobre Avda. Costanera N? 3370, Unidad Funcional N? 35 (departamento) con una superficie 35,27 m2 (NC: Circ. IV, Secc. RR, Manz. I, Parc. 3, Subparc. 35, Matr?cula 13757/35) y Unidad Funcional N? 9 (cochera) con una superficie de 15,56 m2 (NC: Circ. IV, Secc.RR, Manz. I, Parc. 3, Subparc. 9, Matr?cula 13757/9). Seg?n informe de constataci?n del martillero, la Unidad Funcional 35 que se ubica sobre el frente del 3? piso identificado con la letra ?A?, se encuentra Desocupada e inhabitable. El departamento consta de un solo ambiente, balc?n al NE, cocina y peque?o toilette con ducha. El departamento actualmente Desocupado y en muy mal estado de conservaci?n cuenta con una ventana en la cocina y dos ventanales por uno de los cuales se sale al balc?n que tiene una peque?a pileta de lavar, tanto la ventana como los ventanales tienen todos vista al mar. Actualmente tiene cortado los servicios de luz el?ctrica y el edificio carece de gas natural. En la planta baja, en el sector del garage se encuentra la Unidad Funcional N? 9 (cochera) de gran tama?o que permite la guardar hasta camionetas. BASE: U$S 9.000.- Se?a 25%. Comisi?n 3% + IVA. Arancel CSJN 0,25% en el acto de remate. Las personas concurrentes al sal?n donde se efectuar? la subasta decretada deber?n identificarse con nombre, apellido, domicilio y documento de identidad ante el martillero y/o la persona que est? comisionada a esos efectos. Se deja constancia que a los fines de la cancelaci?n de las sumas en pesos de curso legal, deber? tenerse en cuenta la cotizaci?n del dolar MEP del d?a del pago. El comprador deber? constituir domicilio en el lugar que corresponda al asiento del Juzgado, y dentro del quinto d?a contado a partir de la aprobaci?n, deber? depositar judicialmente en el Banco de la Naci?n Argentina el importe del precio que corresponda abonar al contado, con m?s los intereses que cobra el Banco Central de la Rep?blica Argentina, a la tasa activa promedio 30 d?as, en caso de que la obligaci?n a efectivizar el saldo de precio se produzca vencidos los treinta d?as de realizado el acto de subasta. Conforme lo resuelto por la Excma. C?mara Nacional de Apelaciones en lo Civil, en pleno ?in re? ?SERVICIOS EFICIENTES C/ YABRA ROBERTO ISAAC S/ EJECUCION HIPOTECARIA?, h?gase saber que: ?No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesi?n, cuando el monto obtenido en la subasta no #F7260608F# #I7261806I# BOLET?N OFICIAL N? 35.563 - Segunda Secci?n 104 Lunes 9 de diciembre de 2024 alcanza para solventarlas?. Y que: ?no cabe soluci?n an?loga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble sea halle sujeto al r?gimen de la ley 13.512?. De resultar insuficientes los fondos, el adquirente en subasta asumir? a su cargo las deudas que pudiere registrar el inmueble en concepto de expensas, a las que deber?n adicionarse los correspondientes intereses, sin perjuicio de ocurrir oportunamente por la v?a y forma que corresponda para repetir las sumas pertinentes. Los interesados podr?n anoticiarse de los importes mediante la compulsa de autos. La deuda ejecutada en autos asciende a $ 12.322,50 a la que se le adicionar?n los intereses conforme sentencia dictada en autos y que la deuda por expensas no reclamadas denunciadas en autos asciende a $ 918.316,85. A los fines de la inscripci?n de la subasta, deber? encontrarse el bien inscripto a nombre de los ejecutados a los fines de mantener el tracto, estando a cargo del adquiriente la prosecuci?n e inicio en su caso de las sucesiones.- A esos efectos se hace que la sucesi?n de la co ejecutada Silvia M?nica Corallini, no se encuentra iniciada. Y que la sucesi?n de ?Castillo de Corallini Mar?a Julia S/Suc. AB-Intestato? N? 3325/13, se ha dictado declaratoria de herederos con fecha 16/7/14, y que a?n no se ordenado la inscripci?n del inmueble objeto de autos. (fs. 684). Exhibici?n: d?a Martes 10 de Diciembre de 2024 en el horario de 16 a 18 horas y Mi?rcoles 11 de Diciembre de 2024, de 10 a 12 horas. Para concurrir a los remates, el p?blico podr? inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando al link [https://turnos.csjn.gov.ar/.- Buenos Aires, 4 de diciembre de 2024.- FDO. MAR?A VERONICA MOLINS - SECRETARIA PAULA EMILIA FERNANDEZ Juez - MARIA VERONICA MOLINS SECRETARIA e. 06/12/2024 N? 87433/24 v. 09/12/2024