JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 39 - SECRETAR?A ?NICA El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N? 39, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 5? Piso de esta Ciudad, a cargo de la Dra. Mar?a Victoria Pereira, secretar?a ?nica, a cargo del Dr. Gabriel Pablo P?rez Portela, comunica que en los autos: ?CACCHIONE ENRIQUE EDUARDO C/ SANTOS JUAN CARLOS S/ Ejecuci?n Hipotecaria? (Exte: 39.240/2020) se ha dispuesto la venta en p?blica subasta del inmueble (Cochera) sito en la calle Av. RIVADAVIA 953 (entre Suipacha y Carlos Pellegrini) UNIDAD FUNCIONAL N? 64 del Primer Subsuelo de CAPITAL FEDERAL, MATR?CULA 14-2927/64 Superficie Total de 13,37 Metros Cuadrados, la que se realizar? en la Oficina de Subastas sita en JEAN JAURES 545 de CAPITAL FEDERAL, el d?a 18 de Marzo de 2025 a las 11:30hs. en punto, d?a de EXHIBICI?N: 14 de Marzo de 10 a 13 Hs, por intermedio del Martillero Ariel Gerardo Keller, en las siguientes condiciones: Sin Base: (Se aclara que atento la moneda en que se realiz? la anterior subasta, las posturas deben realizarse en d?lares estadounidenses), ad corpus, al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo, se?a 30%, comisi?n 3%, Arancel Acordada 10/99 CSJN 0,25, Sellado 1% todo en el acto del remate y a cargo del comprador. El inmueble posee las siguientes caracter?sticas: se trata de una cochera, con las medidas obrantes en la causa de 13,37 Metros cuadrados, la Unidad (Cochera) se halla ocupada por una Camioneta Gris MERCEDES BENZ GLC 300 Dominio AB 839 DV que el encargado de dicho estacionamiento nos informa que pertenece a un amigo del titular de la cochera Sr. JUAN CARLOS SANTOS., DEUDAS: ABL: $ 32.245,68.- al 12/11/2023 (Fs. 95/97); AYSA S.A.: $ 220.914.- al 22/11/23 (Fs. 51.-) Expensas: $ 258.156,42.- al 17/4/23 (Fs. 56/58), las que estar?n sujetas a reajustes de pr?ctica. Se comunica la vigencia del Plenario de la C?mara Nacional de Apelaciones en lo Civil en autos ?Servicios eficientes S.A. C/ Yabra Roberto Isaac S/ Ejecuci?n Hipotecaria? que establece que el comprador en subasta no ser? responsable de las deudas que reg?stre el inmueble en concepto de impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesi?n en el supuesto que el monto que se obtuviera en el remate no alcanzare para solventarlas, con excepci?n de las devengadas en concepto de expensas com?nes. Se deja constancia que no procede la compra en comisi?n ni la cesi?n del boleto de compra venta (Art. 598 Inc 7 del C?digo Civil y Comercial) En caso de que el adquirente invocare un poder deber? anunciarse a viva voz el nombre del poderdante, de lo que dejar? constancia en el boleto. Asimismo, el comprador deber? constituir domicilio en la jurisdicci?n del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto en los Arts. 41 y 517 del C?digo Procesal y depositar dentro del quinto d?a de aprobado el remate el saldo de precio en el Banco de la Naci?n Argentina, Suc. Tribunales, en la cuenta de autos y a la orden del Juzgado bajo apercibimiento de los dispuesto en el Art. 580 C.P.C.C., Se hace saber que para concurrir a los remates el p?blico deber? inscribirse previamente a trav?s de la web del Alto Tribunal www.csjn.gov.ar or al Link Oficina de subastas - Tr?mites: Turno registro y deber? presentarse el d?a y hora asignado en JEAN JAURES 545 PB de CABA, por intermedio del Martillero Ariel Gerardo Keller Cel: 15-5063-6363 -------------------Publ?quese por dos d?as en el Bolet?n Oficial de la Rep?blica Argentina. Buenos Aires, de marzo de 2025.- Maria Victoria Pereira Juez - Gabriel Pablo Perez Portela Secretario e. 11/03/2025 N? 12793/25 v. 12/03/2025