JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 24 - SECRETAR?A ?NICA El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N? 24, a cargo de la Dra. Cecilia Kandus, Secretar?a ?nica interinamente a mi cargo, sito en la Talcahuano 550 - 6? piso, CABA, comunica por dos d?as que en los autos: ?MULLER WANDA JENNIFER Y OTROS CONTRA AV. C?RDOBA 4162 SA s/EJECUCION HIPOTECARIA? - Expte. Nro. 58186/2019, el martillero Jacinto E. L?pez Basavilbaso (CUIT 20-11478627-7) rematar? el martes 18 de marzo de 2025 a las 11:15 hs. en la Oficina de Subastas Judiciales de Jean Jaures 545 C.A.B.A. el inmueble ubicado en la Av. C?rdoba 4162/4164/4166 entre Pringles y Rawson, en el Barrio de Palermo de?sta Ciudad de Buenos Aires. Nomencl.: Catastral: Circ.: 18 ? Secc.: 31 ? Manzana 94 ? Parcela 35 - Matricula FR-18-11133, de titularidad de Av. C?rdoba 4162 S. A. seg?n constataciones realizadas y diversas constancias de autos, se trata de un edificio en construcci?n avanzada, que cuenta con P. B. y 9 pisos altos. Seg?n el cartel de obra se construir?n 2.329 m2, lo que se condice, aunque con peque?a diferencia, con el registro del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires que indica una obra iniciada de 2.391 m2. Hay car?tula del Plano de Obra agregado al expediente y registrado en a?o 2016. Todo sobre un lote de 8,66 m de frente x 44,12 y 41,18 m de fondo en sus laterales. De acuerdo con las constataciones efectuadas en el edificio, su proyecto contempla para la Planta Baja el Hall de Entrada del edificio, dos ascensores y la caja de escaleras. Local o Cocheras cubiertas y descubiertas. En el 1? Piso, cuatro unidades, dos al frente y dos al contrafrente, con ventanales y con peque?os patios internos, es decir, sin balcones. Desde el 2? Piso se desarrollan las Plantas Tipo, que tambi?n tienen cuatro departamentos, cada uno de dos ambientes, con living-comedor con cocina integrada, ba?o completo y un dormitorio. Todos con balcones. En la ?ltima planta solo se observan dos departamentos con buena terraza. Terraza de uso com?n con espacio tipo guardarropas y ba?o. No est? previsto el servicio de gas natural, por lo que las cocinas y la calefacci?n ser? por electricidad. Agua caliente proyectada por calderas individuales. Cuenta con muy buena cantidad de pisos de porcelanato ya colocados, paredes con yeser?a, la carpinter?a met?lica nos muestra las aberturas instaladas, al igual que las barandas de las escaleras y balcones. Hay acopios en obra de carpinter?a de madera. No tiene instalado ascensor. DESOCUPADO, en ocasiones se encuentra un sereno. BASE: U$S 1.950.000. Venta al contado y al mejor postor - SE?A: 30% - COMISION: 3% - Arancel Acord, C.S.J.N.: 0,25% + Sellado de Ley. Deudas al 21.02.2025: a AGIP ? Partida 420343 $ 1,097,715.28 (informado hasta el 30/10/2024) y a AySA $ 115.581,29 (informado hasta el 28/10/2024). Importes sujetos a reajustes. El comprador el adquirente en la subasta judicial deber? afrontar el pago de las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas, contribuciones y, eventualmente, expensas devengadas antes de la toma de posesi?n, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos (Art. 1939 del Cod. y Com) y constituir domicilio dentro del radio de CABA, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendr?n por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del CPCC. No proceder? la compra en comisi?n, ni la cesi?n del boleto de compraventa. El saldo de precio deber? ser depositado dentro de los cinco d?as de aprobado el remate, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso. EXHIBICI?N: lunes 10, martes 11 y mi?rcoles 12 de marzo de 11 a 13 hs. Para mayor informaci?n podr? compulsarse el expte. f?sico en el Juzgado y las actuaciones digitales o comunicarse con el martillero al tel?fono 15-6861-2820, jacintolopezbasavilbaso@ gmail.com. El martillero deber? identificar, antes de comenzar el acto, en su caso con auxilio de la fuerza p?blica, a los asistentes al remate. Todo ello con antelaci?n al inicio del remate y bajo apercibimiento de que no se admitir?n ofertas que no cumplan tales requisitos de acreditaci?n. Para el supuesto de que el concurrente manifieste que act?a por poder, consignar? en ese listado el nombre y la identificaci?n del mandante, con identificaci?n de la escritura por su n?mero, fecha y referencia al notario autorizante, debidamente legalizado por el Colegio de Escribanos. No se admitir?n poderes otorgados el d?a anterior o el mismo d?a del remate. Tampoco se admitir? la cesi?n del boleto de compraventa. Asimismo, se deja establecido que, una vez comenzado el remate no estar? autorizado el ingreso de nuevas personas al recinto. Para concurrir al acto de remate, deber?n inscribirse a trav?s de www.csjn.gov.ar, ingresando al link Oficina de Subastas Judiciales Tr?mites: turnos registro, y deber? presentarse el d?a y la hora asignados en Jean Jaures 545 PB, munido del formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 6 de marzo de 2025.- Cecilia Kandus Juez - Paula Mariana Imbrogno Secretaria e. 10/03/2025 N? 13104/25 v. 11/03/2025