JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 8 - SECRETAR?A NRO. 15 EDICTO DE SUBASTA JUDICIAL: El Juzgado Nacional de Primera instancia en lo Comercial N? 8, sito en Libertad N? 533, P.B. C.A.B.A. a cargo de la Juez Nacional Dr. Javier J. Cosentino, secretar?a N? 15 a cargo de la Dra. Ma. Teresa Berdeal, comunica por 2 d?a en el Bolet?n Oficial (art. 136 I.O.) en los autos- ?INSTITUCI?N PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S. R. L. c/ VINER, EVELINA s/ ORDINARIO? Expediente N? 24509/2016, que la Martillera P?blica Silvia M. Linzuain CUIT: 27-11862679-1, (Tel. 15 -6504-7879) subastar? el d?a Lunes 12/05/2025 a las 10:30 horas (Reserva N 0000038849) en Jean Jaures 545 en C.A.B.A., en p?blica subasta del 50% del inmueble de la demandada Sra. Evelina Susana Viner, DNI: 10.765.856. La U.F. N? 225, Matricula: FR 20-2867/225, ubicada en el Piso 15 letra ?B?, SFC. 129m2, 37dm2, correspondi?ndole un porcentual de UN entero CIENTO CATORCE mil?simos por ciento, aprox. La U.F. N? 48, Matricula: FR 20-2867/48, ubicada en el Tercer subsuelo, destinada a cochera SFC. 14m2, 60dm2, correspondi?ndole un porcentual de CINCUENTA Y CINCO mil?simo por ciento. U.C. XIV Matricula: FR 20-2867/225/ Comp. XIV ubicada en el Primer Subsuelo destinada a baulera, SFC. 2m2, 65dm2, correspondi?ndole un porcentual de VEINTISEIS mil?simos por ciento. Sito en la calle Marcelo T. De Alvear N? 1302/20, esquina Talcahuano N?980/94 en Barrio Norte, C.A.B.A. Nomenclatura Catastral Circunscripci?n: 20, Secci?n: 7, Manzana 39, Parcela: 1D. Datos que surgen del Mandamiento del d?a 28/10/2024 Fs. 1430/1435, del Informe de la Martillera dice: Que me constitu? el d?a 18 de Octubre de 2024, a las 12.00 horas. en la calle Marcelo T. De Alvear 1302/20 esquina Talcahuano, Barrio Norte, C.A.B.A.- Y fui recibida por el Sr. Eduardo Catarino DNI: 11.956.864, quien dice ser el otro due?o del 50% mitad indivisa del inmueble y es la ?nica persona que ocupa el inmueble. La unidad funcional N? 225, Piso 15, Dto. ?B? de 129,37 (m2) aproximados, Matricula FR 20-2867/225, se ubica al frente del edificio, con orientaci?n NE, Ingresando al inmueble se observa un palier de entrada independiente, es un inmueble con doble circulaci?n, se observa un amplio living comedor, con cinco ventana que le aportan gran luminosidad, por una parte, hacia la izquierda, se observa pasillo divisor, a la derecha del pasillo se encuentra dos habitaciones, con amplios placares, pisos de parque plastificado, ventanas con persianas de madera, se visualiza una tercer habitaci?n en suite, tiene vestidor; A la izquierda dos ba?os, con todos sus artefactos completos, adem?s cer?micos en pisos y paredes, un toilette con mesada de m?rmol granito y bacha. A la derecha del comedor, la cocina con comedor diario, con muebles de alto y bajo mesada, cocina y horno empotrado a gas, las terminaciones de sus paredes est?n combinadas en madera y cer?micos al igual que piso, tambi?n se ve una ventana que le da claridad, a continuaci?n, el lavadero, tiene amplio placar de almacenamiento, al final un pasillo divisor donde se encuentra el ba?o y la habitaci?n de servicio. Para finalizar los pisos son de parque plastificado y cer?micos, los revestimientos son de cer?micos h?medos, todas las paredes de encuentran enlucidas y pintadas en buen estado, en cuanto a las aberturas, son de metal, con puertas placas de madera, las ventanas con carpinter?a de metal, con vidrio y persianas de madera en las habitaciones, todos ambientes tienen ventanas al exterior que dan claridad y ventilaci?n. El departamento es de cinco ambientes, con dependencia de servicio, tres dormitorios, uno de ellos en suite, living comedor, cocina comedor, habitaci?n de servicio con ba?o, un Toilette y dos ba?os completos. En cuanto a los servicios instalados, gas, energ?a el?ctrica y tambi?n a trav?s de generador de energ?a, agua caliente individual por termo, cable, internet, calefacci?n por loza radiante. El estado general del inmueble es bueno. Cuenta con vigilancia las 24 horas, en el edificio y en el sector cocheras; c?mo as? tambi?n cuentan con 48 c?maras de monitoreo; Amenities: cancha de Squash, SUM, Gimnasio y Sauna. La cochera matricula FR 20-2867/48 situada en el tercer subsuelo, superficie cubierta 14,60 m2, posee port?n el?ctrico, que se cierra de noche. y la U.C. ubicada en el primer subsuelo 2,65 m2. Expensas liquidadas con fecha 28/02/2025 de U. F. UF/C: 225 y la U.C. XIV es de $ 451.470 correspondiente al mes de Marzo de 2025 y la U.F. 48 el monto liquidado al mes de Marzo 2025 es de $ 44.470,48. Condiciones de venta: la venta se realiza al contado al mejor postor en efectivo U$S118.463, en Fs. 1438: fijase la base de subasta respecto de los porcentajes indivisos a rematar de las unidades funcionales 48 y 225, como as? tambi?n de la unidad complementaria XIV del inmueble sito en M. T. de Alvear 1302/20, se fija la base en U$S118.463. - AD-CORPUS, en el estado f?sico y jur?dico en que se encuentra, En concepto de Se?a 30% y 3% en concepto de comisi?n, con m?s sellado art. Ley (129), con m?s el 0.25% sobre el precio de venta (Acordada de la C.S.J.N. N?10/99 y 24/00) m?s IVA en caso de corresponder a cargo del comprador. MODALIDAD: ?H?gase saber que para concurrir a los remates el p?blico: previamente deber? inscribirse a trav?s de la web del Alto Tribunal (https://turnos.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deber? presentarse el d?a y hora asignado en Jean Jaures 545 P.B., C.A.B.A, con el formulario que indica el sitio aludido?. DEUDAS: EXPENSAS: la UF: N? 225 y UC: XIV debe al vencimiento 28/02/2025 ?$ 10.349.097,13? y la UF: N? 48, debe al vencimiento 10/02/2025 ?$ 44.470,48?. AYSA debe al vencimiento 26/02/2025 ?$ 2.169.505.13?. AGIP inmobiliario al vencimiento 26/02/2025 debe ?$ 2.611.927,43?. El comprador: no ser? responsable por las deudas #I7358452I# BOLET?N OFICIAL N? 35.658 - Segunda Secci?n 128 Lunes 5 de mayo de 2025 que registrare el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas con anterioridad a la toma de posesi?n del bien. En cuanto a la deuda por expensas, el comprador quedar? obligado por aquellas anteriores a la toma posesi?n, en la medida que los fondos no alcancen para cubrirlos, considerando la existencia de otros acreedores con preferencia o de igual graduaci?n. Exenci?n de se?a y compensaci?n: a Fs. 1079 d?a 26/05/2022 El acreedor queda eximido de abonar la se?a, para el supuesto, que la actora resulte el adquirente en el acto de Remate hasta cubrir el importe de su acreencia El adquirente: si invocare un poder, deber? anunciar a viva voz el nombre del poderdante. El o los compradores: deber? constituir domicilio dentro del lugar de asiento del Juzgado y denunciar de corresponder, dentro del tercer d?a de efectuado el Remate, el nombre de su comitente, en escrito firmado por ambos y dentro del quinto d?a de aprobada la Subasta, deber? depositar judicialmente en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, el importe del precio que corresponda abonar al contado, bajo apercibimiento de Ley (CPCCN: 580). Adem?s, s? por cualquier causa no depositare en autos el saldo de precio en el plazo indicado, aunque la mora no le fuere imputable, se aplicar?n los intereses legales conforme operaciones de descuento a treinta d?as, tasa activa hasta su efectivo pago. (Plenario C. N. COM.: 27/10/94, Sociedad An?nima La Raz?n s/ quiebra s/inc.de pago de los profesionales - art. 288- ?) en forma no acumulativa (Plenario C.N.COM.: 25/08/2003, ?Calle Guevara ?Fiscal de la C?mara- s/ Revisi?n de Plenario Izal). En caso de corresponder el pago del I.V.A. por la presente compraventa, deber? ser solventado por el comprador, el Martillero lo retendr? en el acto de Subasta. Al comprador: que a los fines de efectuar la transferencia de dominio de los inmuebles a subastar podr? optar por la v?a prevista expresamente por el art. 1185 del C?d. Civil, cuyo correlato procedimental regula el C.P.C.C.N: 587 y que posibilita alcanzar ese mismo efecto mediante la Escritura de Protocolizaci?n de actuaciones, que no es configurativa de una Escritura Traslativa de Dominio, sino de un instrumento que re?ne constancias fundamentales del proceso en el que se llevo a cabo la Subasta, (Disposici?n T?cnico Registral N? 10/73, del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital federal; Palacio ?Derecho Procesal Civil? T. VII, 656).- con tal objeto exp?dase testimonio.- En su caso, Ley 22.172.- Exhibici?n: los d?as 08 y 09 de Mayo de 2025 de 13:00 a 15:30 horas. Buenos Aires abril de 2025. FDO. MA. TERESA BERDEAL. SECRETARIA. JAVIER J. COSENTINO Juez - MA. TERESA BERDEAL. SECRETARIA e. 05/05/2025 N? 28091/25 v. 06/05/2025