El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N? 64, a cargo de la Jueza Subrogante Dra. Anal?a V Romero, Secretar?a ?nica, de la Dra. Zulma A Bernu?s, sito en Uruguay 714, Piso 1?, de esta Ciudad, comunica por DOS DIAS que en los autos caratulados: ?CALDERON LADY NELIDA Y OTRO C/ ZALAZAR, MIGUEL ANGEL ARMANDO S/EJECUCION HIPOTECARIA? Exp. N? 109633/2010, el martillero Jorge A. Hoogen, rematar? el d?a 12 de Mayo de 2025 a las 10,45 hs. en punto en Jean Jaures 545 de esta Ciudad, el inmueble sito en la calle 620 Esteban Merlo N? 1967 hoy 4967-, planta baja Unidad Funcional N? 2, Villa Mar?a Irene, Ciudad de Caseros, Partido de Tres de Febrero, Provincia de Buenos Aires, Matr?cula 11.066/2. Seg?n constataci?n el inmueble se ubica en la calle 620-Esteban Merlo 1967 (hoy 4967) e/ Calle 655 ? Caseros y Diagonal 66 Fernandez D` Oliveira antes Bah?a Blanca, UF N? 2 PB con entrada com?n por el N? 4967. Se trata se trata de un modesto inmueble, tipo PH ubicado en la parte media de pasillo com?n, de una cl?sica construcci?n tipo ?chorizo?. Consta de: patio, cocina, ba?o y habitaci?n. Todo en regular estado de uso y conservaci?n. Con una sup. total aprox. de 41 m2. Ubicado a pocos metros de Av. San Martin en Caseros. Ocupado por la demandada. Nom. Catastral: Circ. IV; Sec. Y; Manz.; Parc. 4. Subparc. 2. Matric. 11.066/2. DEUDAS: Ag. Arg. al 28/3/22, sin deuda. AySA. al 4/12/2024 $ 1.491.926,78.- Arba al 5/11/2024 $ 16.292,20.- Munic. Tres de Febrero al 16/12/2024 $ 101.636,58.- Exp. comunes no existen en este caso. La venta es Ad-Corpus. Al Contado y al Mejor Postor. BASE: U$S 23.500.- SE?A: 30%. COMISION: 3%. ARANCEL: 0.25%. SELLADO: 1.2%. Todo a cargo del comprador. Todo en dinero efectivo en el acto de la subasta. El comprador deber? constituir domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias ser?n de acuerdo a lo previsto por el art. 133 del Cod. Proc. No proceder? la compra en comisi?n ni la ulterior cesi?n del boleto que se extienda. En el caso que no se depositara el saldo de precio dentro del 5? d?a de aprobado el remate, al mismo deber? aplicarse la tasa de inter?s pasiva promedio que publique el Bco. Ctral. de la Rep. Arg. desde el momento de la celebraci?n del boleto, y hasta el efectivo pago, aun cuando la eventual demora no le fuera imputable y sin perjuicio de la nueva subasta que pudiera decretarse (art. 584 del Cod. Proc.). Se deja constancia que el adquirente no se encuentra obligado a afrontar las deudas que registre el inmueble por impuestos tasas y contribuciones devengadas antes de la posesi?n cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos, con excepci?n de lo referido a expensas comunes, seg?n doctrina fallo plenario del fuero dictado en autos: ?Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ejecuci?n Hipotecaria?. Para concurrir a los remates el p?blico deber? inscribirse previamente a trav?s de la web del Alto Tribunal(http://www.csjn.gov.ar/) ingresando al link Oficina de Subastas - Tramites: turnos registro y deber? presentarse el d?a y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Se fijan para exhibici?n los d?as 8 y 9 de Mayo en el horario de 10,00 a 12,00 hs. Buenos Aires, de Abril de 2025 ZULMA A. BERNUES SECRETARIA e. 05/05/2025 N? 26612/25 v. 06/05/2025