JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 103 - SECRETAR?A ?NICA El Juzgado Nacional en lo Civil N? 103, Secretaria ?nica, sito en Avda. de Los Inmigrantes 1950 piso 1? de Capital Federal comunica por dos d?as en autos ?BIAI? ANA MARIA Y OTROS C/ GARAY 4220 CONSTRUCCIONES SRL S/ EJECUCION HIPOTECARIA? Expte. 060848/2015 que la Martillera Viviana Andrea Curti (Tel: 1153778497), rematar? el d?a mi?rcoles 14 de Mayo de 2025 a las 10:45hs (en punto) en Jean Jaures 545 de Capital Federal el 100% de los inmuebles: a) sito con frente a la calle COLOMBRES N? 1.333, entre las calles Tarija y Avenida Pav?n, edificada en el lote de terreno designado con el N? 15 de la manzana ?D?, Matr?cula: FR6-12026, Nomenclatura Catastral: cir. 6 sec. 36 man. 104 par. 000 s/t, parte parc. 5 a s/c. Medidas y linderos: s/titulo: 8 m. 945 mm. de fte. al NE. igual medida en el c/fte. al SO. por 43 m. 369 mm. de fdo. en el costado SE. y 42 m. 949 mm. en el NO lindando por su fte. al NE. con calle Colombres, por el segundo rumbo con pte. del lote 28, por el tercero con el lote 14 y por el cuarto con lote 16.- 000 se matriculo s/titulo correspondiendo la presente matricula a parte de la parcela 5a s/catastro; y b) sito con frente a la calle COLOMBRES N? 1.341 entre la Avenida Pavon y la calle Tarija, edificado en el lote de terreno designado como N? 14 de la manzana ?D?, Matr?cula: FR 06 -12027, Nomenclatura Catastral: cir. 6 sec. 36 man. 104 par. 000 s/t, parte parc. 5 a s/c. Medidas y linderos: s/titulo: 8 m. 94 cm. de fte. al E. por 43 m. 88 cm. de fondo encostado S. y 43 m. 37 cm. en el N. lindando por su fte. al E. con calle Colombres, por el fondo al O. con lote 24 por el costado N. con lote 15 y por el S. con lote 13, de la sucesi?n de Santiago Gazzo, siendo propios los muros del fondo, al O. y costado N. y medianero el del costado S.- se matriculo s/titulo correspondiente la presente matricula es parte de la parcela 5 a s/catastro. Seg?n informe de la martillera de fs. 1136/9, se constata que las partidas FR 6-12026 y 6-12027 conforman un edificio en block, con entrada principal por Colombres N? 1.333, compuesto de 5 plantas, con fachada de antigua f?brica con estilo franc?s e interior reciclado con moderno estilo r?stico, conformado por 72 departamentos. Se distribuye con el siguiente detalle: en plata baja: Puerta de ingreso principal con ascensor y escalera, port?n de ingreso garaje con 11 cocheras simples y 15 cocheras dobles. Del primer piso al cuarto se encuentran por planta 18 departamentos tipo loft, doble altura, de 2 ambientes cada uno de ellos, aptos profesional, con superficies que van entre 45m2 y 59m2. Cada piso cuenta con espacio baulera, y landry equipado en primer piso. Todos los departamentos se encuentran en buen estado de conservaci?n. El estado de ocupaci?n de los mismos es de un 90%, en su mayor?a por inquilinos. Los propietarios denuncian que cuentan con boleto de compraventa y que se encuentran imposibilitados de escriturar. DEUDAS: AGIP: fs. 1269/1661 Partida Matriz 162435-02 $ 9.377.414 ,09 y Partidas individuales UF total: $ 1.214.929 al 11/03/2024. Aguas Argentinas SA: fs. 1207 sin deuda a Agosto 2023. Aysa: fs. 1699/1723 $ 38.882.142,63 al 17/09/2024. OSN: fs. 1203 sin deuda al 13/07/2023. BASE: U$S 4.600.000. En caso de pretender adquirirlo en pesos argentinos - deber?n ser convertidos al precio que posea el d?lar en el momento de la compra, tomando de par?metro el valor MEP. SE?A 30% COMISI?N 3%, Arancel 0,25o% (Ac. 10/99 CSJN), SELLADO LEY 1%. En el acto de suscribir el respectivo boleto de compraventa exigir? de quien o quienes resulten compradores la constituci?n de domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendr?n por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art.l33 del CPCC. Seg?n lo disputo en Servicios Eficientes S.A c/ Yabra Roberto s/ ejecuci?n hipotecaria ex?mase a los compradores en subasta del bien objeto del presente juicio al pago de las deudas que tuviere el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones anteriores a la toma de posesi?n del mismo. No procede la compra en comisi?n. Para concurrir a los remates el p?blico previamente deber? inscribirse en www.csjn.gov.ar, ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deber? presentarse el d?a y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. VISITAS: el d?a 8 de Mayo de 10 a 12:30hs. Se deja constancia que el presente documento digital se suscribe electr?nicamente y/o digitalmente se encuentra eximido de colocaci?n de sello medalla. Se informa a las entidades destinatarios que podr?n constatar su autenticidad en el sistema inform?tico del Poder Judicial de la Naci?n (www.pjn.qov.ar) ingresando el correspondiente n?mero de expediente y a?o en la solapa de consulta de expedientes. Buenos Aires, de Mayo de 2025. Ariel Ignacio FOGNINI Juez - ALEJANDRO HORACIO BARLETTA SECRETARIO e. 07/05/2025 N? 29017/25 v. 08/05/2025