JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 70 - SECRETAR?A ?NICA El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N? 70, a cargo de la Dra. Ma. Pilar Rebaudi Basavilbaso, secretar?a ?nica a cargo de Alejandro Nicolas Vilarchao, sito en Av. De los Inmigrantes 1950 5? piso, de la Ciudad Aut?noma de Buenos Aires, comunica por dos d?as en autos caratulados ?GRANDZ BERNARDO JOSE C/ AMITRANO JONATHAN ALEXIS S/RESOLUCION DE CONTRATO? Expte N? 112726/2010, que el martillero Gustavo Marcelo De Facci, rematar? el d?a Lunes 2 de Junio de 2025 a las 11:00 hs. en punto en la Sede de la Direcci?n de Subastas Judiciales, calle Jean Jaures 545 C.A.B.A., el inmueble sito en la calle Venezuela 2901/09, Esq. Dean Funes 493/95/97, UF n? 8, Primer Piso, de esta ciudad, matr?cula n? 09- 4729/8. Seg?n constataci?n se trata de un departamento de 3 ambientes que se desarrolla en el primer piso al frente y consta de living comedor con balc?n al frente sobre calle Dean Funes, pasillo de distribuci?n con placard, cocina tipo kitchinette, dos dormitorios (uno mas chico con placard) y ba?o completo de ?poca con ba?era. Se encuentra desocupado y en mal estado de conservaci?n, con problemas de humedad en pisos, paredes y techos, con pisos de parquet levantados, cer?micas de cocina ca?das, etc. Se ubica en el barrio de Balvanera, a una cuadra de la Av. Belgrano y del Hospital Espa?ol, a dos de Av. Jujuy, en cercan?as de la Estaci?n Once del FGFS, de numerosas l?neas de ?mnibus de de los subterr?neos l?neas A, E y H. Seg?n informe de dominio obrante en autos posee una superficie total de 55,85 m2, porcentual 4,01%. BASE: U$S 35.250.- Para el supuesto de que no existan postores, saldr? nuevamente SIN BASE, la que deber? realizarse despu?s de una hora de fracasada la anterior. La cotizaci?n a considerar para adquirir el bien en la subasta en pesos es la del valor de cotizaci?n del d?lar oficial a la fecha del pago. CONDICIONES DE VENTA: Ad-corpus, al contado y al mejor postor. SE?A: 30%. COMISI?N: 3%. SELLADO DE LEY 1%. ARANCEL OF. DE SUBASTAS JUDICIALES: 0, 25%. Quien resulte comprador deber? constituir domicilio legal dentro del radio de la CABA, bajo apercibimiento de que las providencias que en lo sucesivo se dicten se le tendr?n por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del C?digo Procesal. De no alcanzar el producido de la subasta para hacer frente al pago de la deuda por expensas anterior a la toma de posesi?n por parte del adquirente (conf. CNCiv. en pleno, 18/2/1999, ?Servicios Eficientes SA c/ Yabra, Roberto s/ Ejec. Hip.?), ?ste deber? efectivizarlo antes de la inscripci?n o escrituraci?n del bien. En caso de que el monto obtenido en la subasta no alcanzare para afrontar el pago de las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, el adquirente s?lo responder? por aquellos a partir de la fecha en que tomare posesi?n del bien. El saldo de precio deber? ser integrado conforme lo normado por el art. 580 del C?digo Procesal y que para el caso que no se haga efectivo dentro de los 60 d?as corridos de practicada la subasta, el mismo -a partir del vencimiento de dicho plazo- devengar? intereses y/o ser? pasible de adecuaci?n por el mecanismo que resulte pertinente, todo ello a fin de asegurar la estabilidad de su poder adquisitivo. DEUDAS: Rentas G.C.B.A.: $ 78.648,14 al 27/08/24 (fs. #F7368432F# #I7368497I# BOLET?N OFICIAL N? 35.669 - Segunda Secci?n 84 Martes 20 de mayo de 2025 671/82); A.A.: sin deuda al mes de Junio de 2024 (fs. 642); AySA: $ 1.155.957,69 al 27/08/24 (fs. 671/82); Expensas: 1.554.350,08 al 26/08/24 (fs. 671/82). EXHIBICI?N: 28 y 29 de Mayo de 10:00 a 11:00 hs. Para m?s datos consultar en el expediente. Para concurrir a los remates el p?blico podr? inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando al link https://turnos.csjn.gov.ar/ Buenos Aires, a los d?as 14 del mes de Mayo del a?o 2025. Alejandro Nicolas Vilarchao Secretario e. 20/05/2025 N? 31748/25 v. 21/05/2025