JUZGADO NACIONAL EN LO COMERCIAL NRO. 23 - SECRETAR?A NRO. 46 El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N? 23, Secretaria N? 46, sito en M.T. de Alvear 1840, PB, de esta ciudad, comunica por dos d?as en los autos ?TRIBULO, JORGE LUIS C/ SEMEGONE, JUAN MARTIN S/ ORDINARIO? Expte. N? 10572/2021 que la Martillera Viviana Andrea Curti CUIT: 27-25675880-1, rematar? el d?a 20 de Mayo de 2025 a las 11:15hs en Jean Jaures 545 de Capital Federal, el 100% de la propiedad del inmueble ubicado en la localidad de Villa Elisa, partido de La Plata, con frente a la calle 409, entre 29 y 31, Matricula 185.965, Partida: 055-103304-, Partido de La Plata (55), Nomenclatura Catastral: VI; K, CH. 19; Manz. 19-d; parc. 6-a, de propiedad de JUAN MARTIN SEMEGONE, CUIT 20-23956270-2. Sup. total: 430m2. Seg?n constataci?n el inmueble se encuentra ubicado sobre calle 409 sin chapa municipal, entre los n?mero 2915 y 2919, de la localidad de Villa Elisa, y se trata un terreno con pared?n de ladrillo a la vista, puerta de ingreso y port?n vehicular de madera, con una casilla premoldeada en mal estado de conservaci?n y cimientos de una obra. El mismo se encuentra en estado de abandono con maleza en su extensi?n, encontr?ndose desocupado hace 10 a?os aproximadamente. No cuenta con agua corriente. DEUDAS: ARBA fs. 331/3 $ 124.949,80, al 30/11/23. ABSA fs. 308 fuera del ?rea de servicio 17/07/2024. Aysa SA fs. 266 fuera del ?rea servida al 7/11/2023. BASE: U$S25.000.- SE?A: 30%, COMISION: 3%, ARANCEL 0,25% (Ac. 10/99 CSJN), Sellado Ley: 1,2%. En el acto de suscribir el boleto de compraventa exigir? de quien o quienes resulten compradores la constituci?n de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento que las sucesivas providencias se le tendr?n por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del C?digo Procesal. El saldo de precio deber? ser depositado dentro del quinto d?a de aprobada la subasta sin necesidad de otra notificaci?n ni intimaci?n, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del CPCCN. Se le fija al comprador diez d?as para tomar posesi?n del inmueble t?rmino que se contar? desde la notificaci?n, por ministerio de la ley, de la providencia que lo declara adquirente definitivo. A partir del vencimiento de ese plazo, o de la fecha de toma de posesi?n si esta fuere anterior, estar?n a cargo del adquirente las deudas en concepto de impuestos, tasas y contribuciones. La participaci?n en el acto de subasta importar? para el postor el conocimiento de la totalidad de las constancias de la causa. Con respecto a los impuestos, tasas y contribuciones las mismas ser?n pagadas con el producido de la subasta y liberado el comprador de tales obligaciones si el precio obtenido resultare insuficiente. Se encuentran a cargo del adquirente las sumas que correspondan pagarse por impuesto a la transferencia y sellado, como as? tambi?n todo gasto que resulte necesario para la inscripci?n dominial. En todos los casos en que por cualquier causa la aprobaci?n de la subasta se efect?e transcurridos m?s de 30 d?as corridos desde la fecha de celebraci?n del remate, el comprador deber? abonar al contado el saldo de precio con m?s los intereses -a partir de la fecha de la subasta y hasta el efectivo pago-, que cobra el Banco de la Naci?n Argentina para operaciones ordinarias de descuento a treinta d?as (Conf. C?m. Com. en Pleno 27- 10- 94 ?SA La Raz?n s/ quiebra s/ incidente pago de los profesionales?). No se acepta la compra ?en comisi?n? ni la cesi?n del boleto. Se aceptar?n ofertas bajo hasta las 9.30 horas del d?a 19/5/2025, disponi?ndose la apertura de los sobres que se reciban en audiencia p?blica a realizarse en la Sala de Audiencias del Juzgado a las 12.30 horas de ese mismo d?a, a la que deber? concurrir el martillero personalmente para que se le haga entrega de la mayor oferta, la que servir? como base para recibir nuevas posturas, se?al?ndose que le ser?n adjudicadas en caso de no ser mejoradas en el acto del remate. En el supuesto de igualdad de ofertas bajo sobre, prevalecer? la presentada con antelaci?n. Para concurrir a los remates el p?blico previamente deber? inscribirse en www. csjn.gov.ar, ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deber? presentarse el d?a y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. EXHIBICI?N: el d?a 15 de Mayo #F7353709F# #I7353898I# BOLET?N OFICIAL N? 35.655 - Segunda Secci?n 119 Lunes 28 de abril de 2025 de 10:30 a 12hs. Cualquier dato de inter?s consultar expte. o a la martillera en tel. 115- 3778497. Buenos Aires, 15 de Abril de 2025. FDO: Gast?n J. De Mario Secretario Interino Fernando I. Saravia Juez - Gast?n J. De Mario Secretario Interino e. 25/04/2025 N? 26305/25 v. 28/04/2025