JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 90 - SECRETAR?A ?NICA El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N? 90, a cargo del Dr. Ramiro G?iraldes, Secretar?a ?nica a mi cargo, sito en la Av. De los Inmigrantes Uruguay N? 1950, piso 4? de C.A.B.A., comunica por dos d?as, en los autos: ?DIEGUEZ PATRICIA EDITH C/MAGNIN MARIO ALEJANDRO S/EJECUCION HIPOTECARIA? (Expte. N? 101.307/2012) que la martillera Andrea Daniela Pascoli cuit 27-24587195-9, rematar? el d?a 15 de Octubre de 2025 a las 10:00hs, en punto, y con retasa en caso de corresponder a las 10:30hs., en la calle Jean Jaures N? 545, de esta Ciudad, el inmueble sito en el ?Barrio Saint Mattew?s Village? en Partido de Pilar, Localidad de Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires, con Fte. a la calle R. Caama?o S/N; Unidad Funcional 125; N.C.: C: X, P: 2340d, SUBP. 125, MATRICULA 76.169/125. Superficie Total 912,60m2. Conforme constataci?n de fecha 11 de junio de 2024. Se trata de un inmueble tipo chalet, construido en dos plantas, a saber: Planta Baja: Nos encontramos con tres habitaciones, dos ba?os, cocina comedor, Living, Lavadero Techado, Galer?a con parrilla semi cubierta y pileta de nataci?n de unos 10x4 metros aprox. y entrada de Garaje. Primer Piso: Escritorio, playroom, habitaci?n principal con ba?o en suit. La propiedad se encuentra construida sobre un lote de unos 1000 metros cuadrados aprox., y una superficie cubierta de unos 340 metros cuadrados aprox., encontr?ndose en buen estado de uso y conservaci?n. OCUPADO - AD-CORPUS: BASE U$S 190.500,00. Para el supuesto de que no existan postores, transcurrida la media hora se sacar? nuevamente a la venta sin base. Exhibici?n: d?as 6 y 7 de Octubre de 2025 #I7468367I# #F7468367F# #I7471604I# BOLET?N OFICIAL N? 35.757 - Segunda Secci?n 76 Jueves 25 de septiembre de 2025 de 15 a 17has. Venta al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo. Se?a 30%. Comisi?n 3%, Arancel 0,25% (Acord. 24/00 CSJN) y el sellado de ley que corresponda. DEUDAS: A.R.B.A.: $ 4.059.436,40 al 07/07/25 (fs. 430/5); Cons. Prop. Saint Mattehew?s Village $ 1.980.059,87 al 30/06/25. Expensa mes de 07/25 $ 560.200,00 (fs. 439/40); Sudamericana de Aguas S.A.: sin deuda al 14/11/23 (fs. 320); O.S.N.: sin deuda al 25/10/19 (fs. 284/285); Municipalidad de Pilar.: $ 134.404,40 al 02/08/22 (fs. 294). De conformidad con lo dispuesto por el Superior en Pleno, en los autos ?Servicios Eficientes S.A. C/ Yabra, Roberto Isaac S/Ejecuci?n Hipotecaria -ejecutivo-?, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesi?n, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una soluci?n an?loga respecto de las expensas comunes, para el caso que el inmueble se halle sujeto al r?gimen de la ley N? 13.512 (Conf. C.N.Civ. en pleno, febrero 18 de 1999 ?in re?). No proceder? la compra en comisi?n (cfr. art. 598 INC. 7? CPCC). El saldo de precio deber? ser integrado por el adquirente dentro del plazo de cinco d?as de aprobado el remate, bajo apercibimiento de ordenarse nueva subasta (conf., art. 580 del C. Procesal). El adquirente deber? constituir domicilio dentro del radio de capital federal, bajo apercibimiento de dar por notificadas las sucesivas providencias en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del C?digo Procesal. Se hace saber que para concurrir a los remates el p?blico deber? inscribirse previamente a trav?s de la web del Alto Tribunal (http://www.csjn.gov.ar/) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deber? presentarse el d?a y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. Publ?quese edicto por dos d?as en el Bolet?n Oficial de la Rep?blica Argentina.- Buenos Aires, 19 de Septiembre de 2025.- FIRMADO ANA DI STEFANO Ramiro G?iraldes Juez - Ana Clara Di Stefano Secretaria e. 25/09/2025 N? 70311/25 v. 26/09/2025